附件*
****市采购项目
采购需求
项目名称：****市消防救援支队航空消防救援站业务及配套
用房租赁项目：
采购单位：****市消防救援支队
编制单位：****
编制时间：****年*月
编制说明
*、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购
代理机构或者其他第*方机构编制。
*、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发（****
需求管理办法》的通知》（财库（****）**号）要求及政府采
购的相关规定。
*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。
*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。
| 购需求编制方式 |
口自行组织编制负责人：联系电话：其他参与编制人员：委托采购代理机构或者其他第*方机构编制机构名称：****联系人：彭女士，****联系电话：***-********办公地址：****市高新区吉泰路***号福年广场**栋****号 |
*、采购项目概况
详见采购需求
*、项目预（概）算
预（概）算，最高限价
*、采购需求调查情况
口是
回否原因：口*年内，已就相关采购标的开展过需求调查。
口可行性研究已包含本项目需求调查内容。
其他不属于《财政部关于印发《****需求管理办法》
的通知》（财库（****）**号）第**条规定的情
形。
*、采购标的汇总表
| * |
* |
航空消防救援站业务及配套用房租赁 |
|
项 |
* |
否 |
|
包序号号 |
标的名称 |
品目分类编码 |
计量单位 |
量数 |
是否进口 |
*、技术要求和商务要求
详见附件
*、采购需求编制要求
*.采购需求应当符合法律法规、****政策和国家有关规定，符
合国家强制性标准，遵循预算、资产和财务等相关管理制度规定，符合采
购项目特点和实际需要。
*.采购需求应当依据部门预算（工程项目概预算）确定。
*.采购需求应当清楚明了、表述规范、含义准确。技术要求和商务
要求应当客观，量化指标应当明确相应等次，有连续区间的按照区间划分
等次。需由供应商提供设计方案、解决方案或者组织方案的采购项目，应
当说明采购标的的功能、应用场景、目标等基本要求，并尽可能明确其中
的客观、量化指标。
采购需求可以直接引用相关国家标准、行业标准、地方标准等标准、
规范，也可以根据项目目标提出更高的技术要求。
采购代理机构
编制负责人：（签字）日期：***年*月**日
编制单位：（盖章）日期：****年*月**日
附件*
****市采购项目
采购实施计划
项目名称：****市消防救援支队航空消防救援站业务及配
套用房租赁项目
采购单位：****市消防救援支队
编制单位：****
编制时间：****年*月
编制说明
*、采购单位可以自行组织编制采购实施计划，也可以委托
采购代理机构或者其他第*方机构编制。
*、编制的采购实施计划应当符合《财政部关于印发《政府
采购需求管理办法》的通知》（财库（****）**号）要求及政
府采购的相关规定。
*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。
*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。
采购项目基本信息
| 开展采购活动时间安排 |
*、确定采购需求：****年*月*、采购方式审批：本项目不涉及*、进口产品核准：本项目不涉及*、编制采购公告及文件：****年*月*、发布采购公告：****年*月*、组织评审：****年*月*、采购结果公告：****年*月*、合同签署：****年*-*月*、合同执行：按照本项目服务期限执行 |
| 采购项目预（概）算 |
预（概）算：最高限价：回不分包。口分包。分包情况：包*预（概）算：_*元，最高限价：_*元；包*预（概）算：_*元，最高限价：_*元； |
| 采购实施计划编制方式 |
口自行组织编制负责人：联系电话：其他参与编制人员：委托采购代理机构或者其他第*方机构编制机构名称：****联系人：彭女士，****联系电话：***-********办公地址：****市高新区吉泰路***号福年广场**栋****号 |
| 实施单位 |
****市消防救援支队 |
| 项目类别 |
口货物回服务口工程 |
| 项目名称 |
****市消防救援支队航空消防救援站业务及配套用房租赁项目*.其他需落实的****政策具体情况： |
|
*.《关于印发环境标志产品****品目清单的通知》《关于印发节能产品****品目清单的通知》等有关政策具体情况：本项目为服务类采购项目，不涉及。 |
|
*.《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》《关于促进残疾人就业****政策的通知》有关政策预留情况说明：本项目采用单*来源采购方式，故本项目不涉及落实监狱企业和残疾人福利企业相关政策。 |
| 落实****政策有关内容 |
*.《****促进中小企业发展管理办法》有关政策预留情况：口（专门面向）%回（不专门面向）%预留情况说明：单*来源采购。 |
| 委托代理安排 |
口单位自行组织口委托集中采购机构组织国委托社会代理机构组织 |
| 采购组织形式 |
口集中采购回分散采购 |
|
**、履约验收：按照本项目合同约定执行 |
*、包*
|
采购进口产品报财政部门核准安排：本项目为服务类采购项目，不涉及。 |
采购进口产品报财政部门核准安排：本项目为服务类采购项目，不涉及。 |
采购进口产品报财政部门核准安排：本项目为服务类采购项目，不涉及。 |
采购进口产品报财政部门核准安排：本项目为服务类采购项目，不涉及。 |
采购进口产品报财政部门核准安排：本项目为服务类采购项目，不涉及。 |
|
航空消防救援站业务及配套用房租赁 |
|
项 |
* |
否 |
| 采购标的及采购数量（规模） |
标的名称 |
品目分类编码 |
计量单位 |
数量 |
是否进口 |
| 采购包件类别 |
口货物回服务口工程 |
口货物回服务口工程 |
口货物回服务口工程 |
口货物回服务口工程 |
口货物回服务口工程 |
| 合同类型 |
委托合同适用理由：结合采购标的的实际情况确定。 |
| 定价方式 |
口固定总价回固定单价口成本补偿口绩效激励适用理由：根据有利于采购项目实施确定。 |
| 评审规则 |
《****非招标采购方式管理办法》（**号令）第***条：采用单*来源采购方式采购的，采购人、采购代理机构应当组织具有相关经验的专业人员与供应商商定合理的成交价格并保证采购项目质量。 |
| 竞争范围 |
口公开方式邀请口有限范围内竞争回只能从唯*供应商处采购法律依据：本项目符合《中华人民共和国****法实施条例》（国务院令第***号）第***条“****法第***条第*项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某*特定供应商处采购。”的情形。 |
| 供应商资格条件 |
除符合《中华人民共和国****法》第***条规定的条件外，其他资格要求：*.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单：*.不属于其他国家相关法律法规规定的禁止参加投标的供应商：*.本项目不接受联合体参加采购活动。 |
| 采购方式 |
口公开招标口邀请招标口竞争性谈判口竞争性碳商口询价回单*来源口其他适用理由：本项目符合《中华人民共和国****法》第***条（*）只能从唯*供应商处采购的情形。采购方式是否需要财政部门批准：回不需要口需要，报批安排： |
|
验收内容及标准 |
*.技术履约内容及标准：针对本项目的服务内容，必须达到国家及行业现行技术规范标准，符合国家及行业验收合格标准。*.商务履约内容及标准：严格参照****相关法律法规以及《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》（财库（****）***号）、《****需求管理办法》（财库（****）**号）的要求及国家行业主管部门规定的标准、方法和内容组织验收。 |
|
程序 |
回*次性验收口分段验收口分期验收口其他 |
|
方式 |
回单位内部验收口专家评审会口其他 |
|
时间 |
合同服务期满后。 |
|
邀请验收对象 |
口采购代理机构口服务对象口参加本项目的其他供应商口专家口第*方专业机构回其他自行验收 |
| 履约验收方案 |
履约验收的主体 |
****市消防救援支队 |
| 合同文本主要条款 |
合同主要条款：详见附件中的《合同条款》法律顾问是否审定：口是否 |
合同主要条款：详见附件中的《合同条款》法律顾问是否审定：口是否 |
| 合同分包 |
回不分包。口分包。分包要求： |
回不分包。口分包。分包要求： |
附件
第*部分供应商参加本次****活动，应当具备的资格条件
（*）具备《中华人民共和国****法》第***条规定的条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件。
（*）本项目的特定资格要求：
*.本项目不接受联合体参加。
（*）落实****政策需满足的资格要求：
本项目非专门面向中小企业。
第*部分采购项目技术、服务、合同内容条款及商务要求
*、项目概述
根据《****市“***”消防事业发展规划》《“***”应急救援力量建设规
划》、《城市消防站建设标准》的要求，****市消防救援支队拟租赁*处房屋做为成
都市航空消防救援支队航空消防救援站业务及配套用房。
*、服务内容及要求
（*）拟租赁面积：
参照《城市消防站建设标准（建标***-****）》中特勤站和《党政机关办公用房
建设标准》有关规定及全省统*要求的正规化建设要求业务及配套用房使用面积不低
于******，总建筑面积不低于****.***，且不设在综合性建筑物中。
（*）因履行航空消防救援职责的特殊需要，****市航空消防救援支队拟选址成
都金堂淮州通用航空机场。参照《城市消防站建设标准（建标***-****）》的要求，
航空消防救援站业务及配套用房应临近****金堂淮州通用航空机场，满足消防响应时
间要求，同时便于航空消防救援队和飞行、机务人员的高效沟通。
（*）供应商需提供其有权出租该房屋的书面证明材料，包括房屋所有权证、采
购启动后在不动产登记中心查询的房屋产权登记信息。
（*）供应商须按****市消防救援支队要求对业务及配套用房进行改造，改造功
能至少包括：门厅、展厅、厨房、餐厅、电梯厅、卫生间、警卫室、接待室等。候梯
厅及通道、卫生间、库房、会议室、灭火救援研讨室、会客室、储藏室、业务用房、
开放区、值班室、设备房、财务室、档案室、专题教育室、党团活动室、洗衣房、晾
晒区、宿舍、盟洗室、训练室、训练器材库、俱乐部、电梯、空调、监控等。改造费
用由供应商承担。
租赁期间房屋主体承重结构的维修、加固，房屋外墙、防水、公共走道、楼梯间、
公共卫生间等公共部位的维修、更新、改造。各种设施设备在租赁期间的质保、大修，
以及按国家规定需要的改造、更换（因人为损坏或物业管理不善造成的损坏除外）都
由供应商负责，费用由供应商承担。
*、商务要求
（*）租赁期限：*年，合同*年*签。
（*）租赁地点：临近****金堂淮州通用航空机场。
（*）付款方式：
*.据实按月支付，采购人在次月**号前支付租赁费用。
*.采购人支付租金之前，供应商应提前至少*日向采购人提供等额合法发票，以
便于采购人完成内部审查及对外付款流程。因供应商迟延提供发票或发票及配套材料
内容不符合采购人内部财务制度要求所导致的采购人迟延付款，采购人对此不承担违
约责任。
*.因经双方协商*致或者合同约定或者法定原因导致合同提前解除的，供应商应
在合同解除*个工作日内将剩余租金退还至采购人银行账户。
（*）报价要求：租金报价包含房屋租金及税金（房屋使用所产生的其他费用，
如物业费、电费、网络费用等，由采购人按照园区相关管理规定予以支付），报价分
别为每月每平方米租金单价和每月租金单价为最终结算依据，据实结算。
（*）最高限价：业务及配套用房的租金符合****市消防救援支队基本使用要求，
业务及配套用房租金参考《****市财政局****市机关事务管理局关于转发&**;****省省
机关办公用房租赁价格限额&**;的通知》（成财资产发（****）**号）文件执行。
本项目租金单价最高限价为**.*元/平方米/月，年租金总价=**.*元/平方米／月
（月租金最高限价）*****.***（拟租赁面积）***个月=*******.***元／年。
（*）验收方法及标准
本项目采购人及其委托的采购代理机构将按照****相关法律法规以及《财政
部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》（财库[****]***号）
的要求进行验收。
（*）违约责任
*、供应商未按本合同约定时间将房屋交付采购人使用的，逾期交付的时间段不计
付租赁费用，且每逾期*日历日应按本合同约定的租赁费用的*分之*向采购人支付
违约金。逾期**个日历日以上的（含本数），采购人有权解除合同。
*、采购人未按本合同约定时间向供应商支付租赁费用的，每逾期*日历日应按应
付未付金额的*分之*向供应商支付违约金。逾期**个日历日以上的（含本数），供
应商有权解除合同。
*、采购人提前退租的，双方按照采购人实际承租面积、期限据实结算租赁费用。
*、采购人在租赁期满或合同解除时，未按本合同约定时间交还房屋的，逾期在
**个工作日内（包括**个工作日）以最后*个月的日租赁费用为标准支付占用费，
逾期超过**个工作日的部分占用费按照最后*个月的日租赁费用的*.*倍计算。
*、由于采购人原因致使租赁房屋及相关设备、设施发生毁损、灭失的，采购人
应负责赔偿供应商因此发生的直接损失以及主张权利所支出的所有合理费用。
*、合同任*方违反本合同约定，未履行相应义务，守约方诉诸法律发生的所有费
用由另*方承担，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、公证费、差旅费、调查费、
担保费、仲裁费等费用。
*、若物业服务不符合采购文件或合同约定标准的，采购人有权要求供应商限期整
改，整改期间不得收取物业管理费，供应商超过*天未整改完成的，采购人有权暂停
支付租赁费用；因供应商整改，采购人不能正常使用租赁房屋的，整改期间不得收取
租赁费用；采购人因此遭受损失的，供应商还应当赔偿采购人的所有损失。
*、如供应商未按合同约定将物业管理费支付给物业公司，采购人有权直接向物业
公司支付物业费（采购人可从下*次支付给供应商的租赁费用中扣除上述物业费），
供应商应按照包括物业费在内的金额向采购人开具发票。
*、供应商违反通用条款任*约定的，供应商应按照合同暂定总价的*%向采购人
支付违约金，同时采购人有权解除合同，违约金不足以弥补采购人损失的，供应商还
应赔偿采购人遭受的所有损失。
**、若因租赁房屋及设施质量等原因造成采购人或其他第*方人身损害、财产损
失的，均由供应商承担全部赔偿责任，同时采购人有权要求供应商按照合同暂定总价
的**%承担违约金，违约金不足以弥补采购人损失的，供应商应据实赔偿。
**、若租赁期限内，非因采购人原因，租赁房屋*年内不能正常使用的累积时间
每达到**个日历日，供应商应按照届时月租赁费用的*倍承担违约金，以此类推；不
足**个日历日的，按照月租赁费用的**%承担违约金。同时采购人有权解除本合同，
违约金不足以弥补采购人损失的，供应商应据实赔偿。
**、因供应商原因或租赁房屋原因造成采购人对外承担责任的，采购人有权向供
应商全部追偿；同时造成采购人损失的，供应商应当按照本合同约定承担违约责任。
第*部分合同主要条款
（草案）
（仅供参考，以实际签订合同为准）
****市消防救援支队航空消防救援站业务及
配套用房租赁项目
（采购编号：********号）
合同
采购人（甲方）：****市消防救援支队
供应商（乙方）：
合同编号：
签订地点：****市
签订时间：年月日
采购人（甲方）：****市消防救援支队
供应商（乙方）：
参照《中华人民共和国****法》、根据《中华人民共和国民法典》及（招标代
理公司）采购项目（项目编号：_号）的采购文件、乙方的
响应文件及成交通知书，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同
项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的采购文件、响应文件以及
成交通知书等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：
*、项目基本情况
*、合同期限
*、服务内容与质量标准
*、服务费用及支付方式
*、本项目服务费用由以下组成：
*、服务费支付方式：
*、知识产权
乙方应保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利
权、商标权或著作权。
*、无产权瑕疵条款
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权
瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的*切损失。
*、履约保证金
/
*、甲方的权利和义务
*、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监
管权，并有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分
有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。
*、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。
当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。
*、甲方负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
*、甲方根据本合同规定，如无特殊情况，按时向乙方支付应付服务费
用。
*、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
*、乙方的权利和义务
*、乙方对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。
*、乙方根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目
管理范围内管理及合理使用。
*、乙方及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时
配合处理投诉。
*、乙方接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
*、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
*、违约责任
*、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正
常履行。若其中*方拒不履行合同，对方有权单方面解除合同，违约方将按照《中
华人民共和国合同法》承担违约责任。
*、如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者
过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导
致的甲方对任何第*方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任和法律
责任。
*、如甲方非特殊情况逾期超过**日支付服务费用，乙方有权暂停相
关服务且不承担违约责任。
**、不可抗力事件处理
*、在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则
合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
*、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具
的证明。
*、不可抗力事件延续**天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合
同。
**、解决合同纠纷的方式
*、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协
商解决，经协商在**天内不能达成协议时，应提交****仲裁委员会仲裁。
*、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。
*、除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。
*、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。
**、合同生效及其他
*、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
*、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经采购监管部门审批，并
签书面补充协议报采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。
*、本合同*式*份，自双方签章之日起起效。甲方*份，乙方*份，采购代理机
构*份，具有同等法律效力。
**、附件
*、采购文件
*、资格性响应文件
*、其他响应文件
*、成交通知书
*、服务内容清单
甲方：（盖章）****市消防救援支队
乙方：（盖章）
法定代表人（授权代表）：
法定代表人（授权代表）：
地址：****市高新区府城大道东段**号
地址：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
| 法定代表人（授权代表）： |
乙方：（盖章）法定代表人（授权代表）： |
| 地址：****市高新区府城大道东段**号 |
地址： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 帐号： |
帐号： |
功能介绍
热门关键词： 
换一批
成都最新招标预告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
